ПРОТОКОЛ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

по делу № 2-3412/2010.

14 сентября 2010 года                                                                    г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:                                           председательствующего судьи                                               Лобановой О.Р.,

при секретаре                                                                           Кожановой Л.К.,

рассмотрел в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3412/2010 по иску Куликова Александра Николаевича к Открытому акционерному обществу «Севжилсервис» о защите прав потребителя.

Председательствующий в 10 часов 00 минут открывает предварительное судебное заседание и объявляет, какое дело подлежит рассмотрению.

Секретарь докладывает явку лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание явились:

-   представитель ответчика ОАО «Севжилсервис» Аташкевич Я.Н.

В судебное заседание не явились:

-    истец Куликов А.Н., извещен надлежащим образом (л.д.24), просил рассмотреть предварительное судебное заседание в его отсутствие, по причине выезда в г. Санкт-Петербург (л.д.25).

Устанавливается личность представителя ответчика:

Аташкевич Яна Николаевна, 08.04.1987 года рождения, уроженка города Мурманска.

Личность установлена по паспорту № ХХХХ серия ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по МО в Ленинском АО г. Мурманска. Представляю интересы по доверенности от 30.06.2010. б/н (копия доверенности в деле). Председательствующим обозревается подлинник доверенности от 30.06.2010. б/н.

Объявлен состав суда.

Отводов и самоотводов нет.

Разъясняются процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 39, 48, 54, 56, 100, 137, 231, 336 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Ходатайство представителя ответчика Аташкевич Я.Н.:

Прошу приобщить к материалам дела

-   копию договора энергоснабжения № 2900 от 17.07.2009 и приложения к данному договору: копию перечня точек присоединения,

- копию расчетной схемы потребителя электрической энергии в мощности;

-   копию сведений о расходе электроэнергии, копию соглашения о зачете взаимных требований между ООО «КРЭС» и ОАО «Севжилсервис»;

-   копию договора управления многоквартирным домом от 11.01.2009;

-   копию решения Арбитражного суда Мурманской области от 20.07.2010;

-  копию отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 01.05.2009 по 30.04.2010; 

-   копию договора возмездного оказания услуг № 2900/МУ от 01.04.2010;

-  копию перечня и стоимости работ; три копии перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-   копия акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 09.10.2006;

-   копия устава ОАО «Севжилсервис» от 22.09.2006.

Председательствующим обозреваются представленные документы.

Суд определил: заявленное ходатайство удовлетворить. Приобщить к материалам дела копию договора энергоснабжения № 2900 от 17.07.2009 и приложения к данному договору: копию перечня точек присоединения, копию расчетной схемы потребителя электрической энергии в мощности; копию сведений о расходе электроэнергии, копию соглашения о зачете взаимных требований между ООО «КРЭС» и ОАО «Севжилсервис»; копию договора управления многоквартирным домом от 11.01.2009; копию решения Арбитражного суда Мурманской области от 20.07.2010; копию отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 01.05.2009 по 30.04.2010; копию договора возмездного оказания услуг № 2900/МУ от 01.04.2010; копию перечня и стоимости работ; три копии перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; копия акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 09.10.2006; копия устава ОАО «Севжилсервис» от 22.09.2006.

Судом обсуждается вопрос о возможности проведения предварительного судебного заседания, в отсутствие надлежаще извещенного истца Куликова А.Н., который просил провести предварительное судебное заседание в свое отсутствие в связи с выездом в город Санкт - Петербург.

Представитель ответчика: не возражаю.

Председательствующий на месте определил: провести предварительное судебное заседание при данной явке.

Председательствующий разъясняет представителю ответчика, что предварительное судебное заседание назначено с целью уточнения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определения достаточности доказательств по делу, разрешения вопроса о составе лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании имеет право представлять доказательства, приводить доводы, заявлять ходатайства.

Суд переходит к опросу представителя ответчика по обстоятельствам дела.

Представитель ответчика ОАО «Севжилсервис»: требования в исковом заявлении понятны.

Председательствующий выясняет у представителя ответчика ознакомлены ли с определением о подготовке дела к судебному разбирательству, понятны ли обстоятельства, подлежащие установлению в судебном заседании и доказыванию сторонами.

Представитель ответчика: определение суда получено, однако мотивированный отзыв нами не подготовлен, также не можем представить конкурсную документацию.

На вопрос председательствующего представитель ответчика Аташкевич Я.Н.:

- Согласно определения суда от 25 августа 2010 года о подготовке дела к судебному разбирательству, Вам необходимо было представить мотивированный отзыв в срок до 13 сентября 2010 года, представить документы в обоснование своих возражений. Вы подготовили отзыв?                                                                                      - Нет, не успели.

Председательствующий определил: обязать представителя ответчика в срок до 17 сентября 2010 года представить мотивированный отзыв.

Представитель ответчика Аташкевич Я.Н.: С заявленными исковыми требованиями не согласны. Требования не признаем, нашей вины здесь нет, поскольку двойное начисление за электроэнергию осуществляет ООО «КРЭС». ОАО «Севжилсервис» заключен только агентский договор с ООО «КРЭС» на поставку электроэнергии.

На вопросы председательствующего представитель ответчика Аташкевич Я.Н. пояснила:

-   С какого числа ОАО «Севжилсервис» стало управляющей компанией дома 28/2 по улице Хлобыстова?

-   Договор действует с 01.05.2009 года.

-   Именно договор на этот дом?

-   Да.

-  С жильцами - собственниками жилых помещений заключались договора ?

-    Нет, этот дом перешел к нам в управление по конкурсу от КРГХ.

-    Вы приняли дом по конкурсу, есть подтверждающие документы?

-   В настоящее время документы не можем предоставить, в судебное заседание обязуемся представить.

-   Какой перечень услуг обязана предоставить управляющая компания собственникам этого дома?

-     Мы отвечаем только за содержание общего имущества это заложено в Перечне обязательных работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

-     Какой перечень услуг входит в строку ремонт и содержание общего имущества, чем это предусмотрено?

-      Правилами содержания общего имущества        и           постановление Правительства от 13.08.2006 г. № 491.

-    В графу - ремонт и содержание, входит оплата за электроэнергию по освещению мест общего пользования, освещению дворовой территории и лифтового оборудования?

-     Да, расходы по электроэнергии входят в строку содержание и ремонт общего имущества, это предусмотрено Правилами. В п. 34 указано, что в случае если собственники помещения не приняли решение о способе управления в многоквартирном доме, то плата и размер устанавливаются конкурсной документацией и управляющей компанией. Мы самостоятельно эти перечни не издаем.

-   Тариф на ремонт и содержание общего имущества кем устанавливается?

-     Вообще устанавливает управляющая компания, но на общем собрании, этот тариф указывается на год.

-  В случае необходимости Вы как управляющая компания можете изменить установленные тарифы?

-      Да. Но на общем собрании.

-      Кем устанавливается тариф?

-      Управляющей компанией.

-      Управляющая компания производит все расчеты?

-      Да.

-  Сколько должен платить истец Куликов за электроэнергию по освещению места общего пользованиям, дворовой территории и лифтового оборудования, согласно договору на управления многоквартирным домом?

-    В Перечне обязательных работ в положении 2 пункта 4, сказано, что электроэнергия на освещение одного квадратного метра 040, на освещение дворовой территории 011. На освещение домовой территории вложена сумма 295614 рублей.

-    10 7496 рублей это начислено навесь многоквартирный дом?

-     Да.

-  Электроэнергия на освещение дворовой территории составляет 2 956,14 рублей, это рассчитано на год?

-  Да.

-   Вы можете конкретно сказать, какая сумма перечисляется управляющей компанией по оплате за электроэнергию: по освещению дворовой территории, мест общего пользования и лифтового оборудования.

-  Для этого необходимо произвести расчеты, мы подготовим их к судебному заседанию.

-    Каким образом рассчитывается плата за электроэнергию по освещению обшедомового имущества, дворовой территории, лифтового оборудования?

-  В зависимости от использования квадратных метров жильцами, независимо от того сколько проживает в жилом помещении граждан.

-     До декабря 2009 года был установлен общедомовой счетчик?

-     Нет, не был.

-      Когда был поставлен общедомовой счетчик в указанном доме ?

-     На основании постановления Правительства города Мурманска ОАО «Севжилсервис» как управляющая компания обязаны была поставить общедомовой счетчик, это требование законодательства.

-      Когда был поставлен счетчик?

-     В декабре 2009 года.

-   Вы должны были известить собственников жилого помещения об установке общедомового счетчика?

- Да, на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома. Если собственник не согласен на установку общедомового счетчика, то мы все равно обязаны его поставить согласно принятого Постановления.

-   Проводилось ли собрание собственников жилых помещений указанного дома по вопросу установки общедомового счетчика?

-     Да, проводилось. Но если собственники не согласны, все равно бы мы поставили общедомовой счетчик.

-   Кто занимается начислением за электроэнергию по общедомовому прибору?

-     Все расчеты проводит ООО «КРЭС», квитанции выставляют «КРЭС».

-    Пока не был поставлен общедомовой счетчик кто выставлял счета за электроэнергию по освещения мест общего пользования?

-      ООО «КРЭС».

-  «КРЭС» выставляет квитанции и производит начисление по общедомовому счетчику за какие помещения?

-  Освещение домов, освещение в подъезде, лифт, все общее имущество дома, которое освещается, снабжается электроэнергией, которое, поставляет «КРЭС». Показания по общедомовому счетчику передаются в ООО «КРЭС», они и выставляют счета жильцам.

-   Кто снимает показания на общедомовом счетчике?

-  Показания сообщает ОАО «Севжилсервис». Но поставщик энергии «Колэнергосбыт», с которым у ОАО «Севжилсервис» заключен договор, а мы являемся только заказчиками.

-  С момента установки общедомового прибора какие-то изменения тарифов в Перечне по содержанию и текущему ремонту произошли? Должна ли была управляющая компания изменить или пересмотреть тарифы по ремонту и содержанию общедомового имущества, исключив при этом плату за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования, поскольку с декабря 2009 года установлен общедомовой счетчик?

-  Это не наша вина, это все устанавливается конкурсной документацией. Мы  изменить не можем. Тарифы были предусмотрены договором управления, а  после установки общедомового счетчика счета выставляет «КРЭС».

-  Вы должны были после установки общедомового прибора внести изменения  в конкурсную документацию, поскольку происходит двойное начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования?

-  Нет, мы не имеем права, поскольку все на законодательном уровне. Мы руководствуемся Правилами и законодательством, изменить ничего не можем, мы руководствуемся конкурсной документацией и Правилами. Это не двойное начисление.

-  До установления прибора ООО «КРЭС» какие выставляла счета за потребляемую энергию?

-  Только за электроэнергию, которая потребляется в жилых помещениях квартиросъемщиков, согласно приборов индивидуального пользования.

А за места общего пользования жильцы платили по строке за ремонт и содержание, где входила плата за электроэнергию освещения мест общего пользования.

-В настоящее время, Вы можете сказать, какая сумма была перечислена за электроэнергию освещения мест общего пользования, до установления общедомового счетчика?

-Нет, это надо делать расчеты.

-Вы полагаете, что установив общедомовой счетчик и не исключив тарифы за электроэнергию освещения мест общего пользования в строке ремонт и содержание не идет двойное начисление за электрожнергию?

-Это не наша вина, мы только управляющая компания.

-Кто, по Вашему мнению, должен вносить изменения в принятые управляющей компанией документы по установленным тарифам?

Представитель ответчика на вопрос председательствующего молчит

-     Показания общедомового счетчика кем сообщаются и куда?

-     Снимает показания ОАО «Севжилсервис» и передает в ООО «КРЭС».

-   Денежные средства, которые выставляются по единой квитанции за ремонт и содержание, куда перечисляются ОАО «Севжилсервис»?

-  Денежные средства перечисляются подрядным организациям, с которым у ОАО «Севжилсервис» заключены договора.

-  Заключив договор с «Колэнергосбыт» Вы являетесь лицом, которое несет ответственность за поставку электроэнергии?

-   Да.

- Хочу добавить, что имеется решение Арбитражного суда Мурманской области, в котором указано, что наши действия законны и не противоречат действующему законодательству.

Вопросов нет.

Председательствующий выносит на обсуждение вопрос имеется ли у представителя ответчика дополнения ходатайства.

Представитель ответчика Аташкевич Я.Н.: Прошу привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «КРЭС», которые фактически занимаются начислением платы за электроэнергию.

Суд определил: заявленное ходатайство уовлетворить. Привлечь в качестве

Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «КРЭС».

Направить копию искового заявления, документы, истребовать мотивированный отзыв.

Председательствующий разъясняет представителю ответчика, что в силу требований статьи 56 ГПК РФ на неё возлагается обязанность представить доказательства в обоснование своих возражений.

 Председательствующий определил: Обязать ООО «Севжилсервис» в срок до 17 сентября 2010 года исполнить определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству представить: мотивированный отзыв на исковое заявление, договор на управление многокартирным домом, расположенным по адресу : ул. Хлобыстова  д.28, корп. 2 заключенный с истцом; решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Хлобыстова  д.28, корп. 2  по установке общедомового счетчика электроэнергии, конкурсную документацию по управлению многоквартирным домом 28 корп. 2 по ул. Хлобыстова в городе Мурманске; документы подтверждающие перечисление управляющей компанией ОАО «Севжилсервис» денежных средств за потребление электроэнергии для освещения мест общего пользования, электроэнергии на освещение дворовой территории, а также освещения лифтового оборудования, входящих в строку расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества;

Представитель ответчика: мы всё предоставим в срок.

Судом обсуждается вопрос о достаточности подготовленности дела для рассмотрения по существу.

Представитель ответчика: считаю, что дело подготовлено.

Судом   выносится на разрешение вопрос о назначении судебного

Разбирательства на 29 сентября 2010 года в 10 часов 00 минут.

Представитель ответчика: не возражаю.

14.09.2010 в 10 часов 40 минут председательствующий удаляется в совещательную комнату для вынесения судебного акта.

14.09.2010 в 10 часов 57 минут определение вынесено и оглашено, разъяснено его содержание, а также разъяснено, что оно не подлежит обжалованию.

Председательствующим разъяснено, что протокол судебного заседания будет составлен в течение трех дней после окончания судебного заседания, а также разъяснено право на ознакомление с протоколом судебного заседания и подачу на него замечаний в течение пяти дней со дня его подписания.

 

Судебное заседание закрыто в l0 часов 59 минут.